CARGOS FIJOS y VARIABLES PARA VIVIENDA en CURADURÍA

Acometer la obtención de una licencia de construcción para cualquier bogotano, es una tarea que requiere más de un sentido adicional. Y este sentido tiene más que ver que con el sentido de la responsabilidad, y es el sentido económico.

En Bogotá no se construye con el ánimo de posteridad, sino con la afugia de resolver un problema de vivienda, que puede ser personal, o de inversión, como cuando se amplia o se construye con el propósito de rentar una construcción. Hay sectores de la capital que arrienda hasta la sombra de una construcción.

¿ Cúanto me vale en la curaduría urbana, obtener la licencia de construccion de vivienda, sin contar lo que me cobra el tramitador o intermediario por obtenerla ? El recién llegado, se verá atosigado con nuevos impuestos denominados cargos, que para su caso son fijos y variables. Lo único fijo que aprenderá, es que deberá pagarlos, de inmediato y lo único variable que podrá contarle a su familia, es que no todo tiene que pagarlo en el momento de la radicación del proyecto.


En Colombia, no obstante las dificultades de acometer la obtención de la Licencia de Construcción, toda persona que logra emprende su obtención debe considerarse afortunada, por cuanto hace parte del 10% de colombianos que pueden jarctarse de tener vivienda propia.

¿ LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ?

Todas las edificaciones deberían contar con una Licencia de Construcción, y entre mayor el número de personas que las van a habitar, mayores deben ser las exigencias técnicas en su diseño, cálculo y construcción.

Bogotá cuenta con un número de construcciones que se acercan al millón de inmuebles, de los cuales, ni siquiera el uno por ciento cuenta con licencia de construcción. Es casi seguro, que si el movimiento bursátil de compra y venta de inmuebles estuviera respaldado por la presencia de la Licencia de Construcción como elemento básico para adelantar la negociación, es bien fácil que el 90 por ciento de las transacciones tuvieran que sentarse a esperar mejores horas.

¿ Tienen las iglesias Licencia de Construcción ? Es probable que todo se lo estemos dejando a Dios, y su mano poderosa esté empezando a flaquear ante tamaña responsabilidad.

Los planteles educativos, no se quedan atrás, cuando sabemos que muchos de ellos funcionan en viviendas que fueron construidas con otro propósito, y albergan por metro cuadrado mayor cantidad de carga que la contenida en mente de los maestros que las construyeron. Y no eran maestros de escuela, que alguna vez fueron a la escuela, sino maestros de obra que han recibido su título de obras de mampostería que han construido a lo largo de su vida.

Hoy se ofrecen Licencias de Construcción en avisos callejeros estampados en muros de contención y piedras del camino. Por lo menos le hemos ido perdiendo el miedo a su intimidad.

En el gobierno de turno se encuentra el mecanismo para hacer que las Licencias de Construcción lleguen en su momento a convertirse en un adminiculo tan socorrido y utilizado hoy como el cinturón de seguridad.

No esperemos que un plebiscito nos enseñe a implementar las cosas que la vida diaria nos muestra como necesarias.